27 maart 2026
ANBO-PCOB roept het al tijden: wanneer ouderen goede opties hebben, zijn ze echt wel bereid te verhuizen. Uit een onderzoek van het Kadaster blijkt dat nu ook. Meer dan de helft van de nieuwbouwappartementen die tussen 2018 en 2024 zijn verkocht, kwamen in handen van 55-plussers.
“Ouderen verhuizen minder vaak dan jongere mensen, maar als er geschikte nieuwbouwwoningen zijn, doen ze dat wél. Omdat het aantal senioren de komende jaren sterk groeit, zijn ze belangrijk voor de doorstroming op de woningmarkt”, zo valt in het rapport van het onderzoek te lezen.
Senioren kopen vooral middelgrote en grote appartementen, concludeert het Kadaster. Meer dan 80 procent van de nieuwbouwappartementen die ze kopen is 80 m2 of groter. In een reactie op deze cijfers laat ANBO-PCOB directeur bestuurder aan Vastgoedjournaal weten: “Wat het Kadaster laat zien, is vooral wat senioren nu kopen binnen het aanbod dat er is. Dat is niet automatisch hetzelfde als wat de hele groep senioren het liefst zou willen.”
Sipkens wijst erop dat de ouderen over wie dit onderzoek gaat gemiddeld genomen wat meer budget hebben. “Dat zijn niet alle senioren. Er is behoefte in veel meer segmenten, van sociale huur tot vrije sector. Het risico is dat je op basis van dit soort cijfers te snel concludeert: senioren willen vooral grote koopappartementen. Zo eenvoudig is het niet.”
ANBO-PCOB weet uit eigen onderzoek dat ouderen best bereid zijn hun eengezinswoning te verlaten, wanneer er (liefst enigszins in de buurt waarin ze vertrouwd zijn) goede alternatieven zijn. Bijvoorbeeld een appartementencomplex met gelijkvloerse woningen, een gemeenschappelijke ruimte, relatieve rust, voorzieningen in de buurt en zorg nabij.
Uit de nieuwste bevindingen van het Kadaster blijkt bovendien dat ouderen ook een stukje willen reizen voor een nieuw huis. Ouderen willen gemiddeld 17 kilometer verderop gaan wonen. Jongere kopers schuiven slechts 11 tot 12 kilometer op om een nieuw huis te betrekken.
Direct naar
Lidmaatschap
Ledenservice
Advieslijn
Magazine
