Thema's
Thema's
06 juli 2026
Nederland heeft snel meer geschikte woningen voor ouderen nodig. Dat schrijven dagbladen Trouw en AD op basis van plannen en adviezen over ouderenhuisvesting. Het gaat niet alleen om gewone appartementen zonder trap, maar vooral om woonvormen waar ouderen zelfstandig wonen en toch hulp, zorg of contact dichtbij hebben. Ook aanpassingen van hypotheekregels moeten ervoor zorgen dat ouderen makkelijker kunnen verkassen.
Het doel was om voor 2030 290.000 ouderenwoningen te bouwen. Een deel daarvan lijkt te lukken, vooral de zogenoemde nultredenwoningen: woningen waarin alles gelijkvloers is. Maar juist de woningen met zorg, ontmoeting en ondersteuning blijven achter. In sommige regio’s dreigt daardoor een flink tekort.
Het kabinet steekt volgens het AD nu 420 miljoen euro extra in de bouw van nieuwe verzorgingshuizen, bedoeld voor ouderen die niet meer zelfstandig thuis kunnen blijven wonen. In deze woningen kunnen ouderen wel alleen of met een partner wonen, maar met een gemeenschappelijke ruimte of een plek waar zorg en ondersteuning wordt geboden. Voorgaande kabinetten hebben daar al plannen voor gemaakt, maar uit een inventarisatie van de ministeries van Volksgezondheid en Volkshuisvesting blijkt dat de bouw van dit soort wooncomplexen ver achterblijft bij de vraag.
Dat heeft ook gevolgen voor de rest van de woningmarkt. Veel ouderen wonen nu nog in een grote eengezinswoning. Als zij kunnen verhuizen naar een geschikte woning, komt hun oude huis vrij. Daar kan dan bijvoorbeeld een jong gezin gaan wonen. Soms kan zo’n woning ook worden gesplitst, waardoor er plek komt voor starters.
Toch is geld alleen niet genoeg. Gemeenten moeten duidelijker aangeven waar ouderenwoningen kunnen komen. Ook hypotheekregels houden ouderen tegen om te verhuizen. Veel 65-plussers hebben overwaarde, maar dat geld zit vast in hun huis.
Daarom moeten op korte termijn speciale hypotheekafspraken komen voor senioren, zodat zij makkelijker een voor hen geschikt nieuwbouwhuis kunnen kopen. Dat concludeert Hans Adriani, die de afgelopen zes jaar verantwoordelijk was voor het aanjagen van ouderenhuisvesting en daar deze week mee stopt. Anderhalf miljoen 55-plussers zijn eigenaar van een huis waarop nauwelijks of helemaal geen hypotheek meer rust. Eerder onderzoek van Vereniging Eigen Huis liet zien dat 40 procent van hen wel zou willen verhuizen naar een andere koopwoning die meer geschikt is voor hun huidige levensfase. Door een gebrek aan geschikte woningen, lukt dat vaak moeilijk.
Direct naar
Lidmaatschap
Ledenservice
Advieslijn
Magazine
